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从“旭辉7子”到“北新区17天骄” 浒关人居步入
更新时间:2019-11-05

  “中国建造·品质万里行”之走进浒墅关启动以来,本站走访了浒关老镇、城铁新城片区等地,新浒关的面纱正在被一点一点揭开。从人居方面来看,浒关已经从旭辉时代步入17天骄时代,不仅楼盘越来越多,居住品质也在一级级上升。

  旭辉算是第一个在浒关进行全方位布局的品牌房企,先后打造了朗香郡、50884济公诗网。上河郡、百合宫馆、悦庭、华庭、旭辉苹果乐园、恒基旭辉城等知名度较高的楼盘。与早期老小区相比,浒关在旭辉时代的居住品质已经有了明显的提升,无论是社区内的绿化景观还是住房本身的设计方面都更好,相当于是浒关的第一次改善。但是,浒关旭辉时代的楼盘户型还是多以小户型为主且毛坯交付,在整个苏州来看,刚需烙印依旧较深。

  随着中环通车、永旺宜家开业、、有轨电车2号线开通……浒关的生活配套全线升级,吸引了越来越多房企的目光,南山、金茂、路劲、弘阳、新里程、越秀等房企纷纷抢滩登陆。截止目前,浒关住宅项目达到17个,其中12个项目在售。从这些项目所打造的产品来看,多采用高低配(高层+小高层),装修房成为主流,“小户型为主”转变为“大户型为主”,全龄社区替代了传统社区。浒关的新房市场已经进入了一个新的改善时代。

  经本站调查了解到,浒关各大在售热门楼盘的准业主有浒关原住民,也有来自苏州姑苏区、吴中区、相城区等地的业主。除了看重片区的配套与规划之外,大部分还是为住的更好而来。

  不同于以往主打毛坯,浒关新房中装修房成了主流,17个住宅项目中有14个已打造或规划为装修产品。

  越秀江南悦府业主董先生直言,“现在的装修房各种配置都比较齐全,自住非常省心”。装修房成为新的趋势以来,装修品质也在逐步上升。目前市场上大部分的装修房都配备了中央空调、新风系统和地暖,居住的舒适度比较高。

  浒关在售新房中,除江南悦府之外,璞玥风华、苏悦湾、首开金茂熙悦、洛克公园、金地浅山风华等都为装修房。

  如果说装修房自住省心,那么装修现房优势似乎更明显。一方面可以即买即住,另一方面品质看得见。璞玥风华是浒关唯一的装修现房,其首位入住业主于先生透露,“在交房前我当时参加了璞玥风华业主验房活动,在苏州没有开发商这么做过;我搬进去之后发现地板有一小块划痕,不知道是搬家具的时候划的还是本来就有,但是跟小区维修部反馈过之后,他们二话没说就过来换了。”

  不少老小区存在物业管理滞后的问题,居住品质下降明显。“之前住的小区楼栋里面经常停着电动车,堵塞了消防通道,这是非常不安全的,还有些小区业主经常把车开到绿化带上,破坏社区景观;我搬到这边之后没有发生过这样的情况。”璞玥风华业主于先生如是说。同为璞玥风华业主的王女士则表示,“我们小区很有家的感觉,端午节苏州当地有家门口挂艾草和菖蒲的习俗,当时我们不在家,但是物业给我们每家门户门口都挂上了,感觉非常温馨。”

  楠香雅苑业主胡先生和洛克公园业主邢先生以前住的拆迁安置小区,基本没有享受到物业服务,对小区一些混乱无序的环境也是比较头疼。他们一致认为,现在的小区虽然物业费比之前高,但是享受到的服务是不一样的,生活的幸福感也会高一些。

  传统的社区已经不太能满足改善置业人群对生活品质的追求,越来越多的新建社区加入了科技元素,生活更加智能化;全龄化的设计也让生活更加方便。

  原住木渎的蔡先生和老家相城的邢先生因为爱好运动都不约而同的买了洛克公园。蔡先生坦言,对小区的周边配套没有太大要求,有超市能解决基本生活需求就行了,运动是其一大爱好。“洛克公园最吸引我的就是小区里的运动配套,有跑道、篮球场、足球场、网球场、健身房、游泳池,以后想打球、健身都不用出小区,在苏州目前我是不知道有其它小区有篮球场、足球场这些配置的。”据了解,每个年龄段都可以在洛克公园找到适合自己的运动嬉戏场所,它是一个全年龄行动社区。

  除了洛克公园外,浒关的首开金茂熙悦、苏悦湾等社区也致力于打造智慧型的全龄社区。

  在外界条件相近时,不少业主在选择楼盘时对户型设计也比较考究。王女士看过璞玥风华样板房之后就直接定下来了,她说道,“这边的房子卧室是全朝南的,采光非常好,在房间就可以把被子晒了,人有三分之一的时间是在睡眠中度过的,住的舒服这一点非常重要,此外户型格局也很好,南北通透,大阳台。”

  原住姑苏区的杨女士同样为了一家人住的更舒适,选择了楠香雅苑的叠墅。“我之前住的房子一家六口现在有点拥挤,就想换个更大的房子,楠香雅苑叠墅地下室挑高5.6米,自己隔断一下,可利用的空间非常大;房子本身户型设计也比较好,双阳台我很喜欢。”据了解,楠香雅苑也是浒关唯一有叠墅在售的楼盘。

  实际上,为了满足三代同堂或者置换一步到位的需求,浒关在售房源中大三房、小四房和大四房比例较之前是有了显著的提升,叠墅和复式这些比较稀缺的产品比较受追捧。

  如今的浒关,人居品质方面发生了显著变化,刚需烙印越来越浅,全新的改善时代正在到来。从我们的调查采访来看,浒关这一波新房的准业主大都是首改客户,出于自身的需求,他们的改善重点有所差异,但是主要方向一致,都想要住的更舒适、生活更方便。对于浒关人居品质升级,苏州房地产业内怎么看?下一篇将为您带来详细解读。


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